Сотрудники «Юргарант» имеют высокую квалификацию и большой опыт в работе                                             с товариществами собственников жилья.

Мы поможем в разрешении споров с жильцами, взыскании задолженности по коммунальным платежам, в сопровождении исполнительного производства при работе с судебными приставами по взысканию задолженности, а также в организации юридически грамотной работы Товарищества в целом, проведении собраний и т.п.

В перечень юридических услуг для ТСЖ и ТСН входит:

  • абонентское юридическое обслуживание. При абонентском обслуживании наши специалисты не только просто решают все юридические вопросы, но и вникают в нюансы работы ТСЖ и особенности отношений с жильцами.
  • разовые юридические услуги. Оплата производится только за конкретные оказанные услуги.
  • Работа с должниками. Взыскание долгов по ЖКХ происходит в упрощенном порядке через судебные приказы в мировых судах, что не представляет особых проблем. Гораздо сложнее действительно взыскать долг через службу судебных приставов. Мы знаем, как заставить приставов работать и сделать все возможное в рамках закона для взыскания долга.

 

Пример стандартного списка услуг при абонентском обслуживании и                                                                  стоимость этих услуг при разовом обращении:

Абонентское обслуживание, 15 000 руб./мес.Стоимость при разовом обращении
Договоры с поставщиками услуг, с арендаторами Составление договора - 3000 р.
Внутренняя документация ТСЖ в соответствии с Жилищным Кодексом РФ: устав, приказы, протоколы Разработка устава - 5000 р., приказ, протокол - 1000 р.
Документация для проведения собраний (бюллетень повестки дня, протокол и т.д.)

1000 р.

Присутствие на собраниях 2000 р.
Проверка законности и обоснованности начислений по коммунальным платежам 5000 р.

Взыскание через суд (судебный приказ) задолженности по коммунальным платежам с собственников/нанимателей

(суды с должниками оплачиваются дополнительно к абонентской плате                 - от 3000 р.)

от 3000-5000 р.                 

(зависит от количества)

Сопровождение исполнительного производства по должникам (работа с судебными приставами)

от 3000-5000 р.                 

(зависит от количества)

 СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА "ЮрГарант":

СПОР двух ТСЖ за ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ

         Решение суда, приведенное ниже, является результатом событий в многоквартирном доме Приморского района. Дом (1977 года постройки, 715 квартир) долгое время находился под управлением двух юридических лиц: ТСЖ «1» и ТСЖ «2». ТСЖ 1 было создано раньше, но деятельность правления вызывала вопросы и подозрения в коррупции у многих собственников. В результате, большинством голосов и вполне законно было создано ТСЖ 2, которое заключило договоры со всеми ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, и, как единственное законное ТСЖ всего многоквартирного дома (МКД), выставляло квитанции собственникам всего МКД. При этом ТСЖ 1, в отсутствие заключенных договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, также выставляло квитанции на оплату ЖКУ части собственников МКД, получало денежные средства, но никакие счета не оплачивало.                                                                                         Правление ТСЖ 2  и инициативная группа собственников квартир обращалась в районные структуры ГЖИ, УМВД, ОБЭП и городскую Прокуратуры с жалобами и просьбами провести проверку деятельности ТСЖ 1. Однако, все органы власти не хотели ничего предпринимать до решения судов.                                                                             В течение 2-х лет (окт. 2017 – окт. 2019) шли судебные споры в Районном, Арбитражном и Городском судах между двумя ТСЖ за право управления домом. Предметом исков были законность проведенных общих собраний, подделки подписей на бюллетенях, фальсификация результатов голосования. Юристы «Юргарант» представляли интересы ТСЖ 2 во всех судебных инстанциях. В итоге последним решением суда деятельность ТСЖ 1 была признана незаконной.

 РЕШЕНИЕ СУДА : решение

 

СПОР ТСЖ с ЗАСТРОЙЩИКОМ ДОМА

Крупная строительная компания, построив жилой дом и сдав его под управление ТСЖ, оставила в своей собственности несколько коммерческих помещений. Однако, коммунальные платежи в течение длительного времени не платила. На претензии Председателя ТСЖ представители компании отвечали, что коммунальными услугами не пользуются и платить отказываются. Однако, показания счетчиков доказывали обратное. ТСЖ с помощью юристов было вынуждено обратиться в арбитражный суд. В суде юристами были представлены документы, подтверждающие позицию истца (ТСЖ), в результате чего суд обязал компанию собственника помещений задолженность погасить.

РЕШЕНИЕ СУДА решение