Жилищные споры, услуги юриста по недвижимости

Стоимость услуг

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: до 214-ФЗ и СЕГОДНЯ

Основной опыт в жилищной сфере юристы «ЮрГарант» приобрели в работе по защите прав обманутых дольщиков в 2009-2013 г.г. В те годы многие участники долевого строительства еще не были защищены Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве». Основная задача этого закона была обязать строителей проводить государственную регистрацию Договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), которая страховала дольщиков от «двойных продаж» и других проблем с застройщиками. Так, в «ЮрГарант» обратились дольщики строительства одного из домов в Московском районе. Граждане заключали договора со строительной компанией еще до принятия ФЗ №214 в результате чего, была многолетняя задержка в строительстве и многочисленные двойные продажи. У многих дольщиков уже не оставались надежды получить хоть «что-нибудь» от недобросовестной строительной компании. Огромная работа, проведенная юристом Екотовой М.В.  и инициативной группой дольщиков, в процессе которой были задействованы не только все правовые инструменты, но и обращения к депутатам, правительству СПб, привлечение СМИ, привели к тому, что судами нескольких инстанций договора всех дольщиков были признаны действительными. Далее, на основании этих договоров, в рамках дела о банкротстве строительной компании, дольщикам были переданы права на другой дом, правда уже не в Санкт-Петербурге, а в Гатчинском р-не ЛО. См. видео на телеканале "Питер ТВ" по этому делу: http://piter.tv/event/dol_schiki_gatchina/  

   Сегодня "дольщиков" по ДДУ (договор долевого участия) защищают новые статьи в 214-ФЗ (ст. 15.4-15.6) обязывающее застройщиков не использовать "долевые" вклады в своих интересах, а перечислять их на специальные эскроу-счета в банках, которые доступны для застройщиков и самих "дольщиков" только после окончания строительства. Поэтому риск не получить квартиру сведен к минимуму. Но остаются проблемы со сроками сдачи объектов, а также некачественным строительством или отделкой новых квартир.

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Юристы компании «Юргарант» имеют успешный опыт в решении вопросов жилищного права. Каждый специалист нарабатывал опыт за более чем 10-летнюю практику, поэтому мы можем обещать вам услуги юриста-профессионала по жилищному праву. Берем в работу сложные вопросы и запутанные сделки. Сделки с недвижимостью редко проходят без прений. Нередко дело доходит до суда. Если вовремя не обратиться к юристу, можно потерять не только время и деньги, но и лишиться недвижимого имущества. Если вы не уверены в собственных силах, советуем обратиться к нашим специалистам по разрешению жилищных судебных споров. Споры по жилищным делам рассматриваются в судах. Но суд – это, конечно, крайний вариант. Чтобы сберечь свои нервы и деньги, сначала нужно попытаться решить жилищный спор оформлением претензии. Претензию отправляют с копией и жалобой в органы жил. надзора. Бывает, что это помогает решить спорный по квартире или дому вопрос до суда. Чтобы получить недвижимость в собственность, нужно оформить свое право на нее. Для этого понадобиться пакет документов, терпение и помощь эксперта, желательно, юриста по вопросам оформления права собственности на недвижимость с опытом работы в этом направлении. Оформление сделки с недвижимостью Сделка с недвижимостью – не рядовая купля-продажа. Это очень дорогостоящий объект, поэтому нужно быть особо внимательным и экспертным, чтобы не допустить ненужных ошибок и учесть все мелочи. для оформления сделки с недвижимостью нужны: Свидетельство о регистрации права на недвижимость продавца. Выписка из ЕГРП. Справка по форме 9 или выписка из домовой книги. Свидетельство из ТСН (ТСЖ) о том, что за данным объектом нет никаких долгов по услугам ЖКХ. С недвижимостью всегда связано много сложностей и особенностей, поэтому важно обратиться к хорошему юристу для оказания услуги юридического сопровождения сделки с недвижимостью. Юристы компании «Юргарант» имеют за плечами много лет опыта в ведении подобных сделок и сопровождении купли-продажи квартиры, разбираются во всех тонкостях законодательства, регулирующего недвижимость и гражданские права, заработали успешный опыт ведения жилищных споров в суде. Согласно действующему законодательству, все сделки с недвижимостью и с долями недвижимости обязательно должны сопровождаться нотариально.   Улучшение жилищных условий Многие жители Санкт-Петербурга нуждаются в улучшении жилищных условий. На это имеют право следующие категории граждан: Не имеющие жилье в собственности или не обладающие статусом съемщика квартиры. Не обеспеченные жилплощадью согласно правовым нормативам. Проживающие в жилье аварийного состояния. Проживающие с хронически больным человеком, проживание с которым в одном помещении недопустимо.