Без выходных с 9:00-21:00 по предварительной записи
Пр-кт. Науки 12, корп.5, оф.224 м.«Академическая»
Большой пр-кт ПС, д.100, оф.522 м.«Петроградская»
Обратный звонок

Сделки с квартирой, жилищные споры

Основной опыт в жилищной сфере юристы «ЮрГарант» приобрели в работе по защите прав обманутых дольщиков в 2009-2011 г.г. В те годы многие участники долевого строительства еще не были защищены Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве». Основная задача этого закона была обязать строителей проводить государственную регистрацию Договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), которая страховала дольщиков от «двойных продаж» и других проблем с застройщиками.

Так, в «ЮрГарант» обратились дольщики строительства одного из домов в Московском районе. Граждане заключали договора со строительной компанией еще до принятия ФЗ №214 в результате чего, была многолетняя задержка в строительстве и многочисленные двойные продажи. У многих дольщиков уже не оставались надежды получить хоть «что-нибудь» от недобросовестной строительной компании. Огромная работа, проведенная юристом Екотовой М.В.  и инициативной группой дольщиков, в процессе которой были задействованы не только все правовые инструменты, но и обращения к депутатам, правительству СПб, привлечение СМИ, привели к тому, что судами нескольких инстанций договора всех дольщиков были признаны действительными. Далее, на основании этих договоров, в рамках дела о банкротстве строительной компании, дольщикам были переданы права на другой дом, правда уже не в Санкт-Петербурге, а в Гатчинском р-не ЛО.

См. Видео по этому делу: http://piter.tv/event/dol_schiki_gatchina/

Жилищные споры

Юристы компании «Юргарант» имеют успешный опыт в решении вопросов жилищного права. Каждый специалист нарабатывал опыт за более чем 10-летнюю практику, поэтому мы можем обещать вам услуги юриста-профессионала по жилищному праву. Берем в работу сложные вопросы и запутанные сделки.

Сделки с недвижимостью редко проходят без прений. Нередко дело доходит до суда. Если вовремя не обратиться к юристу, можно потерять не только время и деньги, но и лишиться недвижимого имущества. Если вы не уверены в собственных силах, советуем обратиться к нашим специалистам по разрешению жилищных судебных споров.

Споры по жилищным делам рассматриваются в судах. Но суд – это, конечно, крайний вариант. Чтобы сберечь свои нервы и деньги, сначала нужно попытаться решить жилищный спор оформлением претензии. Претензию отправляют с копией и жалобой в органы жил. надзора. Бывает, что это помогает решить спорный по квартире или дому вопрос до суда.

Чтобы получить недвижимость в собственность, нужно оформить свое право на нее. Для этого понадобиться пакет документов, терпение и помощь эксперта, желательно, юриста по вопросам оформления права собственности на недвижимость с опытом работы в этом направлении.

Итак, какие документы нужно собрать, чтобы оформить право собственности на квартиру и зарегестрировать ее

  1. Паспорта всех будущих собственников.
  2. Подтверждение основания на владение квартирой. Например, договор купли-продажи или дарения, или договор ДДУ.
  3. Оплаченную госпошлину за регистрацию права собственности.

Если нужно оформить право собственности на новостройку, то документы нужны немного другие

  1. Договор долевого участия. Оригинал, если покупка напрямую от застройщика. Копия и договор уступки, если покупка по переуступке.
  2. Акт сдачи-приемки квартиры в экземплярах (оригиналы).
  3. Квитанция об уплате госпошлины на оформление права собственности на квартиру в новостройке.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Если оформлена ипотека, то потребуется договор ипотеки.

Для оформления в собственности на дом понадобится аналогичный пакет документов

  1. Паспорт заявителя. Если за вас это делает кто-то, то он должен действовать по доверенности.
  2. Собственно, заявление физического лица.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Детальное описание дома.
  5. Квитанция об оплате госпошлины.

Оформление сделки с недвижимостью

Сделка с недвижимостью – не рядовая купля-продажа. Это очень дорогостоящий объект, поэтому нужно быть особо внимательным и экспертным, чтобы не допустить ненужных ошибок и учесть все мелочи.

Начинается все со сбора документов. Итак, для оформления сделки с недвижимостью нужны:

  1. Свидетельство о регистрации права на недвижимость продавца.
  2. Выписка из ЕГРП.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Свидетельство из ТСН (ТСЖ) о том, что за данным объектом нет никаких долгов по услугам ЖКХ.

С недвижимостью всегда связано много сложностей и особенностей, поэтому важно обратиться к хорошему юристу для оказания услуги юридического сопровождения сделки с недвижимостью.

Юристы компании «Юргарант» имеют за плечами много лет опыта в ведении подобных сделок и сопровождении купли-продажи квартиры, разбираются во всех тонкостях законодательства, регулирующего недвижимость и гражданские права, заработали успешный опыт ведения жилищных споров в суде.

Согласно действующему законодательству, все сделки с недвижимостью и с долями недвижимости обязательно должны сопровождаться нотариально.

Улучшение жилищных условий

Многие жители Санкт-Петербурга нуждаются в улучшении жилищных условий. На это имеют право следующие категории граждан:

  1. Не имеющие жилье в собственности или не обладающие статусом съемщика квартиры.
  2. Не обеспеченные жилплощадью согласно правовым нормативам.
  3. Проживающие в жилье аварийного состояния.
  4. Проживающие с хронически больным человеком, проживание с которым в одном помещении недопустимо.

 

Консультация

slider-image

Екотова Мария Владимировна

Ведущий юрист

Справочник

Мы собрали всю необходимую актуальную справочную информацию по данной теме.

Только проверенные источники информации, ссылки и сайты для помощи в решении ваших задач

Подробнее

Стоимость услуг

Услуги юриста по жилищным вопросам Составление претензии, жалобы. Иск в суд
Наименование услуг Стоимость
Об определении порядка пользования жилым помещением
2 500 a
О признании сделки недействительной
3 500 - 5 000 a
О признании утратившим (неприобретшим) права пользования жилым помещением
3 500 a
Определение долей в праве совместной собственности
3 500 a
Нечинение препятствий в пользовании жилым помещением
3 000 a
Споры с ТСЖ, Управляющей компанией
3 000 a
Проверка законности и обоснованности начислений по коммунальным платежам (Аудит коммунальных платежей) 12 квитанций за год
5 000 a
Споры со строительными компаниями
3 500 - 5 000 a
Услуги юриста по жилищным вопросам Ведение дела в суде
Наименование услуг Стоимость
Об определении порядка пользования жилым помещением
30 000 a
О признании сделки недействительной
40 000 a
О признании утратившим (неприобретшим) права пользования жилым помещением
40 000 a
Определение долей в праве совместной собственности
30 000 a
Нечинение препятствий в пользовании жилым помещением
3 000 a
Споры с ТСЖ, Управляющей компанией
30 000 a
Проверка законности и обоснованности начислений по коммунальным платежам (Аудит коммунальных платежей) 12 квитанций за год
30 000 a
Споры со строительными компаниями
40 000 a

Решение проблемы начинается с юридической консультации

Мы внимательно выслушаем Вашу проблему и подскажем возможные варианты дальнейшего развития
ситуации. Вы сами принимаете решение.

Стоимость юридической консультации 1 500 руб.
(в случае заключения договора на дальнейшие услуги оплата консультации зачитывается)

Как мы работаем

1

Предварительный звонок или заявка

В предварительном разговоре мы сразу пытаемся определить перспективы. Мы не беремся за "бесперспективные" дела.

arrow1
2

Консультация

Стоимость консультации 1 500 р.

В случае заключения договора на дальнейшие услуги оплата консультации зачитывается.

arrow1
3

Заключение договора и оплата

Договор с подробным описанием услуги и результата.

Гибкая система оплаты.

arrow1
4

Предоставление юридических услуг

Необходимо предоставить максимальное количество документов. Для настоящего юриста "много" документов не бывает.
arrow1
5

Отчет о проделанной работе

Предоставление отчета по оказанным услугам и скидка 10% на другие услуги
arrow1

Наш опыт в судах

Дело о «выписке» из квартиры (снятие с регистрационного учета)
Дело о «выписке» из квартиры (снятие с регистрационного учета) 23.05.2016   Гражданка Р. по просьбе своей знакомой «прописала» ее в собственной квартире. По взаимной договоренности, знакомой нужна...
СПОР двух ТСЖ за ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
СПОР двух ТСЖ за ПРАВО УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ 22.09.2021   Решение суда, приведенное ниже, является результатом событий в многоквартирном доме Приморского района. Дом (1977 года...
Взыскание неустойки и штрафа с застройщика за задержку в передаче квартиры 22.09.2021   Гражданин В. и гражданин В. заключили Договор Долевого Строительства (ДДУ) с компанией «Н». Она полностью оплатили стоимость...
«Закон о защите прав потребителя». Взыскание неустойки и штрафа с застройщика за задержку в передаче квартиры
«Закон о защите прав потребителя». Взыскание неустойки и штрафа с застройщика за задержку в передаче квартиры 14.11.2016 Гражданка А. заключила Договор Долевого Строительства (ДДУ) с компанией «М». Она полностью оплатила стоимость будущей квартиры (1...
button-up